{"id":8547,"date":"2024-03-04T14:38:00","date_gmt":"2024-03-04T13:38:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.moatti-riviere.com\/?p=8547"},"modified":"2024-12-06T14:41:18","modified_gmt":"2024-12-06T13:41:18","slug":"3-rue-troyon-paris-restructuration-dun-immeuble-de-bureaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.moatti-riviere.com\/en\/3-rue-troyon-paris-restructuration-dun-immeuble-de-bureaux.html","title":{"rendered":"3 rue Troyon, Paris Restructuration d&#8217;un immeuble de bureaux"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-1 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img alt=\"\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.moatti-riviere.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/FRONT-1-1298x2000.jpg\" alt=\"\" data-id=\"8552\" data-full-url=\"https:\/\/www.moatti-riviere.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/FRONT-1-scaled.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.moatti-riviere.com\/?attachment_id=8552#main\" class=\"wp-image-8552\"\/><\/figure><\/li><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img alt=\"\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.moatti-riviere.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/EXT_PATIO2-1521x2000.jpg\" alt=\"\" data-id=\"8550\" data-link=\"https:\/\/www.moatti-riviere.com\/?attachment_id=8550#main\" class=\"wp-image-8550\"\/><\/figure><\/li><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img alt=\"\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"2000\" height=\"1333\" src=\"https:\/\/www.moatti-riviere.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/CAM02_1-2000x1333.jpg\" alt=\"\" data-id=\"8554\" data-full-url=\"https:\/\/www.moatti-riviere.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/CAM02_1.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.moatti-riviere.com\/?attachment_id=8554#main\" class=\"wp-image-8554\" srcset=\"https:\/\/www.moatti-riviere.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/CAM02_1-2000x1333.jpg 2000w, https:\/\/www.moatti-riviere.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/CAM02_1-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.moatti-riviere.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/CAM02_1-200x133.jpg 200w, https:\/\/www.moatti-riviere.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/CAM02_1-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.moatti-riviere.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/CAM02_1-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.moatti-riviere.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/CAM02_1-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/www.moatti-riviere.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/CAM02_1-1140x760.jpg 1140w, https:\/\/www.moatti-riviere.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/CAM02_1-570x380.jpg 570w, https:\/\/www.moatti-riviere.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/CAM02_1-380x254.jpg 380w, https:\/\/www.moatti-riviere.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/CAM02_1-285x190.jpg 285w\" sizes=\"auto, (max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<p>Situ\u00e9 au 3 rue Troyon, dans le 17\u00e8me arrondissement de Paris, l\u2019immeuble b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une localisation de premier choix dans le Quartier Central des Affaires (QCA). Il est localis\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de la place Charles de Gaulle \u00c9toile, entre l\u2019avenue de Wagram et l\u2019avenue Mac-Mahon.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019immeuble 3 rue Troyon &#8211; construit en 1913 &#8211; est remarquable par certains \u00e9l\u00e9ments architecturaux existants. Sa volum\u00e9trie est organis\u00e9e suivant un corps de b\u00e2timent principal sur la rue Troyon prolong\u00e9 par un volume perpendiculaire qui lib\u00e8re deux cours de part et d\u2019autre.<\/p>\n\n\n\n<p>Le projet de r\u00e9novation de l\u2019immeuble vise \u00e0 allier respect de l\u2019histoire architecturale et modernisation pour r\u00e9pondre aux besoins contemporains. L\u2019objectif principal est de valoriser l\u2019identit\u00e9 patrimoniale du b\u00e2timent tout en assurant sa conformit\u00e9 aux normes actuelles, notamment en mati\u00e8re d\u2019accessibilit\u00e9 et de performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour am\u00e9liorer la stabilit\u00e9 structurelle et la qualit\u00e9 des espaces, les planchers des cours 1 et 2 seront d\u00e9molis et reconstruits. La cour 1 accueillera un patio v\u00e9g\u00e9talis\u00e9, comprenant un espace en pleine terre et un escalier reliant le sous-sol au rez-de-chauss\u00e9e, ainsi qu\u2019une coursive ext\u00e9rieure pour faciliter les liaisons. La cour 2, quant \u00e0 elle, sera \u00e9quip\u00e9e d\u2019une verri\u00e8re contemporaine permettant d\u2019apporter luminosit\u00e9 et modernit\u00e9. Le niveau du sous-sol sera l\u00e9g\u00e8rement abaiss\u00e9 pour cr\u00e9er des espaces de vie fonctionnels et agr\u00e9ables.<\/p>\n\n\n\n<p>Les circulations int\u00e9rieures seront r\u00e9organis\u00e9es pour une meilleure fluidit\u00e9. Deux ascenseurs desserviront l\u2019ensemble des niveaux, \u00e0 l\u2019exception du sous-sol, qui sera accessible via un seul ascenseur. Les espaces de circulation seront homog\u00e9n\u00e9is\u00e9s pour retrouver une lecture coh\u00e9rente de l\u2019immeuble. La fa\u00e7ade sud de la cour 2 sera align\u00e9e sur les niveaux 1 \u00e0 5, ce qui permettra un gain de surface tout en simplifiant la structure. De plus, deux verri\u00e8res seront int\u00e9gr\u00e9es aux toitures en zinc dans un style traditionnel, assurant \u00e0 la fois lumi\u00e8re naturelle et respect esth\u00e9tique des toitures parisiennes.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019am\u00e9nagement fonctionnel r\u00e9partira les espaces en bureaux non accessibles au public (1er au 6\u1d49 \u00e9tage) et zones accessibles au public (rez-de-chauss\u00e9e et sous-sol). Le b\u00e2timent sera class\u00e9 comme \u00c9tablissement Recevant du Public (ERP) de 5\u1d49 cat\u00e9gorie pour les zones publiques, tandis que les \u00e9tages rel\u00e8veront des dispositions du code du travail.<\/p>\n\n\n\n<p>En compl\u00e9ment, toutes les menuiseries ext\u00e9rieures seront remplac\u00e9es par des \u00e9l\u00e9ments en gris anthracite, y compris celles du bow-window de la cour 1. La fa\u00e7ade rue Troyon sera conserv\u00e9e dans son ensemble, sauf pour int\u00e9grer un acc\u00e8s secondaire au rez-de-chauss\u00e9e, conforme aux normes d\u2019effectifs et facilitant l\u2019entr\u00e9e au local v\u00e9los. Cette modification, r\u00e9alis\u00e9e dans un style harmonieux avec l\u2019existant, pr\u00e9servera l\u2019esth\u00e9tique globale de l\u2019immeuble.<\/p>\n\n\n\n<p>Enfin, le projet pr\u00e9voit le raccordement de l\u2019immeuble aux r\u00e9seaux urbains Fra\u00eecheur de Paris et CPCU pour assurer une performance \u00e9nerg\u00e9tique optimale. Il vise \u00e9galement l\u2019obtention de certifications telles que <strong>BREEAM International Refurbishment<\/strong>, valorisant l\u2019am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique, et <strong>WIREDSCORE<\/strong>, mettant en avant la connectivit\u00e9 et le confort des futurs occupants. Ce projet de restructuration s\u2019inscrit ainsi dans une d\u00e9marche globale respectant \u00e0 la fois le patrimoine, les besoins actuels et les enjeux environnementaux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Situ\u00e9 au 3 rue Troyon, dans le 17\u00e8me arrondissement de Paris, l\u2019immeuble b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une localisation de premier choix dans le Quartier Central des Affaires (QCA). Il est localis\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de la place Charles de Gaulle \u00c9toile, entre l\u2019avenue de Wagram et l\u2019avenue Mac-Mahon. 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